Les diagnostics immobiliers à Bordeaux : contexte local Bordeaux connaît depuis dix ans une forte pression immobilière qui a mécaniquement tiré les tarifs des diagnostics vers le haut. La métropole bo…
Les diagnostics immobiliers à Bordeaux : contexte local
Bordeaux connaît depuis dix ans une forte pression immobilière qui a mécaniquement tiré les tarifs des diagnostics vers le haut. La métropole bordelaise affiche des prix de diagnostics parmi les plus élevés de province, se rapprochant parfois des tarifs parisiens dans certains quartiers.
La ville est également classée en zone termites — un diagnostic supplémentaire obligatoire pour toutes les ventes, ce qui augmente le coût total du DDT.
Tarifs constatés à Bordeaux en 2026
DPE
- Studio / T2 : 110 € – 160 €
- T3 / T4 : 130 € – 180 €
- Maison : 160 € – 240 €
Diagnostic amiante (avant juillet 1997)
- Appartement : 95 € – 155 €
- Maison : 130 € – 230 €
Diagnostic plomb / CREP (avant 1949)
- Appartement : 95 € – 160 €
- Maison : 130 € – 230 €
Diagnostic termites (obligatoire à Bordeaux)
- Appartement ou maison : 110 € – 180 €
- Validité : 6 mois seulement
Gaz et électricité
- Gaz : 105 € – 155 €
- Électricité : 105 € – 155 €
Loi Carrez
- 75 € – 125 €
Prix des packs complets à Bordeaux
| Type de bien | Fourchette |
|---|---|
| Appartement récent (après 1997, vente) | 380 € – 550 € |
| Appartement ancien (avant 1949, vente) | 550 € – 800 € |
| Maison ancienne (vente complète avec termites) | 650 € – 950 € |
| Appartement en location | 350 € – 550 € |
Spécificité bordelaise : les termites
Bordeaux et la quasi-totalité de la Gironde sont classés en zone termites par arrêté préfectoral. Le diagnostic termites est donc obligatoire pour toute vente, avec une validité de seulement 6 mois. Si votre vente prend du temps, vous devrez peut-être le refaire.
Planifiez le diagnostic termites en dernier, une fois que vous avez un acheteur sérieux.
Économiser sur vos diagnostics à Bordeaux
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