Copropriété : le carnet d'entretien et les diagnostics de l'immeuble

Les diagnostics à l'échelle de l'immeuble

Certains diagnostics immobiliers concernent les parties communes d'une copropriété et sont à la charge du syndicat des copropriétaires, non du vendeur individuel. Il est important de les distinguer des diagnostics privatifs.

Le DTA : Dossier Technique Amiante

Tout immeuble collectif à usage d'habitation dont le permis de construire est antérieur à 1997 doit disposer d'un DTA (Dossier Technique Amiante). Ce document recense la présence d'amiante dans les parties communes et les équipements collectifs.

L'PPPT et le DTG

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est désormais obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans. Il est établi à partir d'un Diagnostic Technique Global (DTG) qui évalue l'état général de l'immeuble.

Les ascenseurs et équipements collectifs

Les ascenseurs, installations de gaz collectif et équipements de chauffage collectif font l'objet de contrôles périodiques obligatoires, à la charge de la copropriété. Ces contrôles figurent dans le carnet d'entretien.

Accéder aux diagnostics de la copropriété

En tant que futur acheteur, vous avez le droit de consulter le carnet d'entretien et le DTA auprès du syndic avant de signer. Ces documents vous informent sur l'état général de l'immeuble et les travaux à prévoir.