DPE 2025 : tout comprendre au diagnostic de performance énergétique

Qu'est-ce que le DPE ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document obligatoire lors de la vente ou de la mise en location d'un bien immobilier en France. Il évalue la consommation d'énergie du logement et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre.

Les classes énergétiques

Le DPE classe les logements de A (très performant) à G (passoire thermique). Depuis la réforme de 2021, ce classement est devenu opposable, c'est-à-dire qu'un acheteur peut se retourner contre le vendeur si les résultats sont erronés.

Qui peut réaliser un DPE ?

Seul un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité peut réaliser un DPE valide. Vérifiez toujours la certification sur le site gouvernemental avant de faire appel à un professionnel.

Durée de validité

Le DPE est valable 10 ans. Cependant, les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ont une durée de validité réduite et doivent être renouvelés selon un calendrier précis.

Conséquences d'un mauvais DPE

Un logement classé F ou G est considéré comme une "passoire thermique". Ces biens sont progressivement interdits à la location depuis 2023, avec une extension aux classes E à venir. Pour les vendeurs, un mauvais DPE peut réduire significativement la valeur du bien.

Combien coûte un DPE ?

Le prix d'un DPE varie entre 100 et 250 euros selon la taille du bien et la région. Sur Omnidiag, obtenez des devis comparatifs de diagnostiqueurs certifiés près de chez vous en quelques minutes.